ЖК «TESORO»

Разработка проектных решений по строительству объектов с развитым подземным пространством в условиях плотной окружающей застройки является одной из самых сложных и важных задач для геотехники. Слабые тиксотропные грунты, наличие большого количества соседних зданий, стесненные условия на строительной площадке, вот далеко не весь список трудностей, с которыми столкнулась наша компания при работе с объектом по адресу: ул. Лодейнопольская, д.7.

Выполнив серию геотехнических расчетов, была получена картина дополнительных осадок зданий окружающей застройки и запроектировано ограждение котлована из металлического шпунта длиной 12-14м и распорной системы крепления. Принятые проектные решения позволяли обеспечить устойчивость шпунтового ограждения и не допускали сверхнормативных дополнительных осадок соседних зданий. Проведя дополнительный анализ уже произошедших неравномерных осадок зданий от собственного веса, было принято решение о корректировке проекта, и необходимости монтажа дополнительного второго яруса распорных элементов.

Так же в ходе расчета было установлено, что одним из условий для обеспечения устойчивости шпунта является то, что демонтаж элементов распорной системы возможен только после возведений конструкций подземного этажа и выполненной обратной засыпке пазух котлована. Но сложная геометрическая форма внутренних конструкций проектируемого здания не позволяла на практике реализовать данное решение, поэтому дополнительно была запроектирована распорная система переопирания из стальных подкосов, монтируемых в ростверк и монолитные стены паркинга.

Последовательная разработка котлована согласно технологии, прописанной в проекте шпунтового ограждения, позволила выполнить данный объект без негативного влияния на окружающую застройку. В итоге дополнительные осадки соседних зданий не превысили нормативные значения.